パークナード牛田旭
広島県広島市東区牛田旭1丁目6 | 築11年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.9万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均4,855万円です。4LDKが最も高く平均4,855万円、2LDKは平均3,528万円です。
2LDK
3,528万
4件
3LDK
4,674万
5件
4LDK
4,855万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,528万 | 3,250万 | 3,696万 |
| 3LDK | 5件 | 4,674万 | 3,228万 | 5,980万 |
| 4LDK | 6件 | 4,855万 | 4,335万 | 5,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（52.0万円）と比べて6.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
4件
52万/㎡
6-10階
3件
54.9万/㎡
11-20階
10件
58.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東区スポーツセンター前バス停駅
千葉都市モノレール２号線
🚉
徒歩5分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード牛田旭 | 2015 | 56戸 | 71.4万 | 5,980万 |
| パークナード牛田本町 | 2018 | 154戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| リバーサイドコーポ牛田 | 1975 | 48戸 | 22.7万 | 1,499万 |
| ベルシェ牛田本町 | 1998 | 16戸 | 17.5万 | 1,150万 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 1997 | 28戸 | - | - |
| コープ野村牛田新町 | 1983 | 22戸 | 9.4万 | 650万 |
| 牛田公園ロジュマン | 1989 | 21戸 | 35.4万 | 3,800万 |
| エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク | 2019 | 47戸 | 61.5万 | 4,190万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| ネオライフ牛田本町 | 2000 | 19戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| フローレンス牛田本町 | 2004 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.2万 | - | 57.3万 | - | 59.8万 | - | 71.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 58.8万 | 57.9万 | - | - | - |
| 4LDK | 55.9万 | 55.5万 | 50.5万 | 57.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 57.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,540万 | 50.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 54.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。