コンツェルトパーク曙公園
広島県広島市東区曙2丁目3-20 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2024年は38万/㎡へ、7年間で31.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,619万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,619万 | 2,247万 | 3,553万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.4万/㎡
4-7階
2件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 70.38m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
矢賀駅
JR芸備線
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徒歩19分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク曙公園 | 1996 | 26戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| 藤田曙ビル | 1972 | 24戸 | 10.2万 | 380万 |
| エメラルドマンション曙 | 1984 | 38戸 | 14.2万 | 850万 |
| サンライズ曙 | 1983 | 46戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション三本松 | 2001 | 21戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| グローバル三本松 | 1984 | 15戸 | 9.3万 | 250万 |
| パークハウス東山・公園の街参番館 | 1997 | 32戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2006 | 168戸 | 47.4万 | 4,390万 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.0万 | 44.5万 | 38.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。