サンテラス光ヶ丘
広島県広島市東区光が丘8-16 | 築47年 | 167戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2015年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
3DK
1,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,092万 | 1,092万 | 1,092万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光が丘8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 66.33m² ～ 73.89m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立ハウジング |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス光ヶ丘 | 1979 | 167戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1992 | 14戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| フローレンス光町グランドアーク | 2005 | 167戸 | 59.5万 | 5,580万 |
| シャトーブラン | 1971 | 22戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| 光ヶ丘コートビレッヂ | 1980 | 29戸 | - | - |
| 光ヶ丘コートビレッヂＢ棟 | 1980 | 29戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| 光ヶ丘コートビレッヂＡ棟 | 1980 | 29戸 | 14.5万 | 890万 |
| チサンマンション第２広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| サンパレス光が丘 | 1988 | 23戸 | 35.6万 | 2,290万 |
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額114,500円。
4LDK
98,000〜120,000円
114,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。