上が原ガーデンハウス
広島県広島市安佐北区可部6丁目42-2 | 築42年
賃料の推移
5万4万3万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部6丁目42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福王寺口バス停駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
広島市安佐北区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上が原ガーデンハウス | 1984 | - | 2.4万 | 130万 |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 2005 | 49戸 | 24.5万 | 2,140万 |
| パークヒルズ可部中央 | 2000 | 33戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| グランシャリオ可部中央 | 1995 | 70戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| サンシティ可部中央 | 2009 | 48戸 | 31.4万 | 2,150万 |
広島市安佐北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,596円 | 515 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,331円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,077円 | 173 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,021円 | 308 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 935円 | 246 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 130万 | 2.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額40,800円。
3DK
40,000〜42,000円
40,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 983円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 983円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。