高陽第一センターマンション
広島県広島市安佐北区口田4丁目6-29 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.3万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、4年間で9.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の57%・4件）で、平均840万円です。2SDKが最も高く平均840万円、1LDKは平均440万円です。
1LDK
440万
3件
2SDK
840万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 440万 | 420万 | 480万 |
| 2SDK | 4件 | 840万 | 655万 | 960万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田4丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 44.41m² ～ 59.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市安佐北区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高陽第一センターマンション | 1980 | 32戸 | 9.5万 | 420万 |
| 高陽第一センタービル | 1980 | 32戸 | - | - |
| パークヒルズ高陽 | 1996 | 40戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| エメラルドマンション高陽矢口 | 1986 | 45戸 | 12.7万 | 790万 |
| ベルウイング高陽３５ | 1997 | 156戸 | 24.9万 | 2,130万 |
| ダイアパレス落合 | 1994 | 91戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| グランコート落合 | 1995 | 32戸 | 12.2万 | 830万 |
| ベルセゾン高陽 | 1999 | 56戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅D | 1975 | 16戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｅ | 1978 | - | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｃ | 1975 | - | 10.0万 | 698万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 9.5万 | 10.1万 |
| 2SDK | - | 12.4万 | 13.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 10.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。