ジェイシティ霞
広島県広島市南区霞2丁目2-4 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、9年間で56.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,846万円です。2LDKが最も高く平均2,909万円、3LDKは平均2,846万円です。
2LDK
2,909万
4件
3LDK
2,846万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,909万 | 2,695万 | 3,127万 |
| 3LDK | 4件 | 2,846万 | 2,315万 | 3,359万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区霞2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 66.55m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大学病院南門バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩17分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
🚉
徒歩18分
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立大河小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ霞 | 1994 | 10戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| スターコート医大南 | 2003 | 14戸 | 30.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 1990 | 54戸 | 19.9万 | 388万 |
| コンツェルトパーク東霞 広大病院前 | 2017 | 27戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| パークハイム霞 | 1980 | 6戸 | 20.0万 | 1,840万 |
| ポレスター医大南 | 2012 | 20戸 | 46.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション西霞町 | 1985 | 27戸 | 19.9万 | 388万 |
| スカイアーク東雲本町 | 2003 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エトワール東雲本町 | 2000 | 38戸 | 47.5万 | 4,230万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 1998 | 47戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| コンツェルトパーク段原 | 2011 | 19戸 | - | - |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | - | - | 40.3万 | 40.3万 | 41.8万 |
| 2LDK | - | 39.5万 | 38.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。