藤和ハイタウン宇品
広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 | 築29年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、8年間で44.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,818万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,818万 | 2,200万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.8万/㎡
4-7階
4件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.50m² ～ 82.41m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン宇品 | 1997 | 52戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2000 | 157戸 | 45.1万 | 3,130万 |
| アーバンビュー宇品フェアパーク | 2007 | 265戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＡ棟 | 2007 | 261戸 | 44.2万 | 3,880万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟 | 2007 | 265戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＤ棟 | 2007 | 165戸 | 43.9万 | 4,380万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＢ棟 | 2007 | 261戸 | 44.0万 | 3,800万 |
| アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング | 2008 | 138戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2002 | 65戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2001 | 25戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| サンテラス宇品 | 1980 | - | 22.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 40.6万 | 35.8万 | 43.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,333円。
3LDK
114,000〜125,000円
119,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 114,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。