ローレルコート丹那ハイツＡパルク館
広島県広島市南区丹那町66-35 | 築32年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で21.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,714万円です。ーが最も高く平均2,153万円、2SLDKは平均1,692万円です。
ー
2,153万
2件
2SLDK
1,692万
3件
3LDK
1,714万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,153万 | 2,138万 | 2,167万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,692万 | 980万 | 2,259万 |
| 3LDK | 10件 | 1,714万 | 1,062万 | 2,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（18.5万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
18.5万/㎡
3階以上
4件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町66-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩23分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
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徒歩25分
皆実町六丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立楠那小学校
中学校
広島市立楠那中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート丹那ハイツＡパルク館 | 1994 | 85戸 | 15.3万 | 980万 |
| ローレルコート丹那ハイツＤ・ソレイユ館 | 1994 | 85戸 | 20.7万 | 1,349万 |
| ローレルコート丹那ハイツB・メール館 | 1994 | 85戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| ローレルコート丹那ハイツＣ・コリン館 | 1994 | 85戸 | 21.0万 | 1,550万 |
| アーバンシティ旭町弐番館 | 1997 | 14戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| ヴェルディ丹那町 | 2006 | 31戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| アーバンシティ旭町壱番館 | 1997 | 32戸 | 40.3万 | 3,098万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17.7万 | - | - | - | - | - | - | 15.3万 |
| 3LDK | - | - | 21.0万 | 18.1万 | 18.9万 | 17.8万 | 17.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.04万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.77万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.09万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年11月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.68万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.06万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.17万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.17万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。