パークコート美鈴が丘アベニューコート弐番館
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 | 築29年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、7年間で11.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,522万円です。4LDKが最も高く平均2,522万円、2SLDKは平均2,278万円です。
2SLDK
2,278万
2件
4LDK
2,522万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,278万 | 2,278万 | 2,278万 |
| 4LDK | 2件 | 2,522万 | 2,333万 | 2,711万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.7万/㎡
3階以上
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 77.12m² ～ 88.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
美鈴モール前バス停駅
学区情報
小学校
美鈴が丘小学校
中学校
美鈴が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート美鈴が丘アベニューコート弐番館 | 1997 | 10戸 | 21.6万 | 1,920万 |
| パークコート美鈴が丘アベニューコート | 1997 | 10戸 | - | - |
| パークコート美鈴が丘ガーデンコート | 1997 | 12戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館 | 1997 | 24戸 | 24.9万 | 1,799万 |
| パークコート美鈴が丘ガーデンコート弐番館 | 1997 | 12戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館 | 1997 | 14戸 | 20.3万 | 1,880万 |
| パークコート美鈴が丘アベニューコート壱番館 | 1997 | 10戸 | - | - |
| パークコート美鈴が丘アベニューコート参番館 | 1997 | 12戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館 | 1997 | 12戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| パークコート美鈴が丘ウイングコート | 1997 | 24戸 | - | - |
| パークハイム美鈴が丘 | 1990 | 26戸 | 22.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | - | - | 21.6万 |
| 2SLDK | - | 24.5万 | 24.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 21.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。