ヴェルディ千田公園リバーフロント
広島県広島市中区南千田西町2-46 | 築9年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
53.8〜89.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.747
補正係数 ×1.747
代表面積 80.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 2017 | 39戸 | 68.5万 | 5,500万 |
| ヴェルディ千田公園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| センチュリーパーク千田町 | 1990 | 181戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| フローレンスザ千田町パークテラス | 2021 | 48戸 | 72.4万 | 5,130万 |
| ハイム永田 | 1975 | 50戸 | 13.6万 | 610万 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 2004 | 44戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| J’city千田町 | 1996 | 31戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| リーデンススクエア南千田橋 | 2006 | 85戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2006 | 43戸 | 36.8万 | 3,290万 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2003 | 25戸 | 41.1万 | 3,485万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額197,000円。
3LDK
175,000〜210,000円
197,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。