千田町の一戸建て相場
広島県広島市中区千田町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
広島県広島市中区千田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約36件、前年比+23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,844万円。木造（3,872万円）との差は361%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
17,844万
軽量鉄骨造
5件
9,731万
鉄骨造
6件
6,973万
木造
10件
3,872万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,545万
80〜100㎡
3件
4,891万
150㎡以上
21件
11,761万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
6,305万
8m以上
26件
10,071万
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
6,215万円
取引実績
36件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
49万
'08'10'12'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築21-25年
38
築26-30年
31
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000万円
145㎡〜
55.2万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
240㎡〜
54.2万/㎡
2025年第1四半期
16,000万円
430㎡〜
37.2万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
45㎡〜
51.1万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
100㎡〜
46.0万/㎡
2022年第4四半期
7,200万円
150㎡〜
48.0万/㎡
2022年第2四半期
8,300万円
140㎡〜
59.3万/㎡
2022年第1四半期
7,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2022年第1四半期
7,200万円
150㎡〜
48.0万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
千田町は広島市中区内11地区中1位（上位91%）。
単価34.8万/㎡。
千田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区千田町１丁目４番１４外 | 49.9万/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 広島 2900m |
| 広島市中区千田町２丁目３番７ | 30.4万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 広島 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）