ジョイフルプラザ国泰寺
広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 | 築18年 | 28戸
賃料の推移
24万22万20万18万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
42.9〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.381
代表面積 112.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,565万 | 5,317万 | 5,812万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 97.14m² ～ 112.04m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩4分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 2008 | 28戸 | 34.4万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション国泰寺 | 1985 | 67戸 | 17.0万 | 398万 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 2016 | 82戸 | 58.3万 | 4,550万 |
| サンシャイン観音 | 1980 | 16戸 | 10.6万 | 370万 |
| ロッコー鷹の橋グランドマンション | 1984 | 24戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| 藤和鷹の橋コープ | 1970 | 18戸 | 33.6万 | 2,130万 |
| 国泰寺パーク・ホームズ | 1996 | 24戸 | 53.3万 | 3,680万 |
| パラッシオ国泰寺 | 1979 | 51戸 | 20.0万 | 1,350万 |
| プレジール国泰寺 | 1998 | 11戸 | 47.6万 | 3,680万 |
| ダイアパレス国泰寺 | 1983 | 43戸 | - | - |
| 鷹ノ橋プリンスマンション | 1979 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 32.9万 | 34.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 34.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,330万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の63%）で、平均月額200,000円。3SLDKなら月額210,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 190,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 190,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 220,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 180,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 230,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 220,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。