サンシャイン観音
広島県広島市西区南観音町19-8 | 築46年 | 16戸
推定相場
サンシャイン観音
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）より72.2%低く、広島市西区全体の平均（34.9万円）より69.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の31,667円から2022年には53,400円へ、68.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 412万 | 408万 | 415万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 26.87m² ～ 35.02m² |
| 施工会社 | 畑中建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン観音 | 1980 | 16戸 | 10.6万 | 370万 |
| 国泰寺パーク・ホームズ | 1996 | 24戸 | 53.3万 | 3,680万 |
| たかのばしハイツ | 1977 | 32戸 | 32.4万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション国泰寺 | 1985 | 67戸 | 17.0万 | 398万 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 2008 | 28戸 | 34.4万 | 3,850万 |
| 大手町平和ビル | 2004 | 2戸 | - | - |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 2016 | 82戸 | 58.3万 | 4,550万 |
| パラッシオ国泰寺 | 1979 | 51戸 | 20.0万 | 1,350万 |
| 中央レジデンス | 1975 | 36戸 | - | - |
| コープ野村国泰寺 | 1980 | 31戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| プレジール国泰寺 | 1998 | 11戸 | 47.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 13.0万 | 10.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 10.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 350万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額28,000円。2DKなら月額45,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,285円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。