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プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス

広島県広島市中区昭和町8-22 | 築3年 | 72戸

推定相場
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（43.2万円）を54.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

17万14万11万8万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の124,017円から2026年には131,985円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
2,422万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,422万 2,280万 2,507万

階数別の㎡単価

4-7階
72.6万/㎡
2件
8階以上
66.3万/㎡
2件

物件概要

所在地広島県広島市中区昭和町8-22
築年月2023年2月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数72戸
専有面積30.40m² ～ 63.20m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所 プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス 2023 72戸 66.5万 4,200万
パラッシオ昭和町 1981 30戸 28.4万 1,900万
プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス 2020 52戸 - -
平野町パークホームズ 1998 39戸 50.0万 3,380万
ダイアパレス昭和町 1992 33戸 - -
藤和昭和町ハイタウン 1991 15戸 22.9万 1,100万
藤和昭和町コープ 1984 40戸 36.0万 2,480万
ロッコーマンション竹屋町 1982 25戸 26.7万 1,980万
ラフィエール比治山橋 2006 21戸 44.6万 3,980万
ディアメゾン平野町リバーコート 2003 39戸 55.5万 3,980万
レジデンスクレイン 1978 10戸 18.2万 830万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1LDK 78.0万 72.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜13階 2SSLDK 60㎡〜 4,200万 66.46万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,280万 69.52万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 75.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,370万 77.97万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額109,527円。3LDKなら月額143,085円が相場です。
1DK
72,000円
71,700〜72,300円
1SLDK
134,078円
103,700〜149,000円
1LDK
109,527円
83,000〜147,600円
2SLDK
140,404円
133,300〜144,000円
2LDK
142,033円
137,300〜144,400円
3LDK
143,085円
137,200〜145,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
29件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 132,000円 2,355円/㎡
2026年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 131,970円 2,354円/㎡
2025年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 141,070円 2,351円/㎡
2025年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 141,100円 2,352円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,340円 2,300円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,400円 2,301円/㎡
2025年7月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 142,400円 2,253円/㎡
2025年6月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 145,400円 2,301円/㎡
2025年3月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 149,000円 2,358円/㎡
2025年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 141,100円 2,352円/㎡
2025年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 141,070円 2,351円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 147,600円 2,335円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,455円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 137,200円 2,171円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,679円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 72,300円 2,378円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 137,300円 2,288円/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 103,700円 2,315円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,200円 2,214円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,200円 2,214円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 103,700円 2,315円/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 133,300円 2,222円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 107,800円 2,406円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,683円/㎡
2023年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 144,400円 2,285円/㎡
2023年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,199円/㎡
2023年8月 13〜13階 2SLDK 60㎡〜 144,000円 2,278円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 103,700円 2,315円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 144,400円 2,285円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 71,700円 2,359円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。