パークコート御幸橋
広島県広島市中区平野町12-9 | 築23年 | 36戸
賃料の推移
17万15万13万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,000円から2020年には140,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート御幸橋 | 2003 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| 藤和平野町ホームズリバーステージ | 2002 | 36戸 | 43.0万 | 3,380万 |
| 藤和平野町ホームズ | 2002 | 36戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 1997 | 8戸 | - | - |
| ルセアン千田町 | 1980 | 18戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| ハウスバーンフリート平野町 | 2010 | 17戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| シャルマン千田町 | 1985 | 145戸 | 50.9万 | 3,190万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| 平和マンション | 1970 | 16戸 | 16.4万 | 450万 |
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
146,000〜150,000円
147,333円
3LDK
125,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LK | 65㎡〜 | 156,000円 | 2,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。