ロッコー鷹の橋グランドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2018年は32.7万/㎡へ、4年間で40.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,330万円です。3LDKが最も高く平均3,330万円、2LDKは平均2,513万円です。

2LDK

2件

2,513万

3LDK

4件

3,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,513万	2,439万	2,587万
3LDK	4件	3,330万	2,888万	4,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、4-7階（23.8万円）と比べて7.8万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

23.8万/㎡

3件

8階以上

31.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-12
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	62.37m² ～ 62.37m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロッコー鷹の橋グランドマンション	1984	24戸	29.9万	1,980万
藤和鷹の橋コープ	1970	18戸	33.6万	2,130万
ライオンズ国泰寺グランアクシス	2016	82戸	58.3万	4,550万
フローレンス国泰寺グランドアーク	2008	28戸	-	-
ジョイフルプラザ国泰寺	2008	28戸	34.4万	3,850万
ライオンズマンション国泰寺	1985	67戸	17.0万	398万
フローレンス千田町	2018	26戸	62.6万	4,980万
トキワマンション	1974	-	29.3万	1,480万
ソシオコート大手町	2026	39戸	-	-
プレジール国泰寺	1998	11戸	47.6万	3,680万
タカノ橋ビル	1972	9戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018
3LDK	-	-	30.0万	34.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,980万	29.95万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.73万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.41万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2016年9月	4〜6階	ー	65㎡〜	1,650万	24.96万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.54万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。