縮景園パークマンション
広島県広島市中区上幟町4-18 | 築35年 | 13戸
賃料の推移
41万34万27万20万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の365,000円から2022年には210,000円へ、42.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 136.22m² ～ 136.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
🚉
徒歩3分
縮景園前駅
広電９号線(白島線)
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 縮景園パークマンション | 1991 | 13戸 | 42.7万 | 4,080万 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 2018 | 22戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| 上幟町パークマンション | 1992 | 25戸 | 51.8万 | 5,400万 |
| ル・サンク上幟町 | 2009 | 37戸 | 65.6万 | 5,599万 |
| ライオンズマンション縮景園 | 1985 | 26戸 | 49.6万 | 2,820万 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 2016 | 36戸 | 57.3万 | 1,990万 |
| ザ・パークハウス 上幟縮景園 | 2026 | 45戸 | - | - |
| コープ野村 | 1980 | 21戸 | 38.8万 | 2,880万 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 2012 | 52戸 | 89.8万 | 9,840万 |
| アーバンビューグランドタワー | 2004 | 295戸 | 83.2万 | 8,180万 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2020 | 42戸 | 95.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額253,478円。3SLDKなら月額342,500円が相場です。
3LDK
190,000〜350,000円
253,478円
3SLDK
290,000〜380,000円
342,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
16件
30万以上
13件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 290,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 260,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 290,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 230,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 300,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 350,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,407円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。