サーパスシティ天満町一番館
広島県尾道市天満町17丁目12-31 | 築24年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,712万円です。3LDKが最も高く平均2,712万円、4LDKは平均2,376万円です。
3LDK
2,712万
6件
4LDK
2,376万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,712万 | 2,269万 | 3,176万 |
| 4LDK | 3件 | 2,376万 | 2,310万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
31.1万/㎡
4-7階
6件
29.7万/㎡
8階以上
2件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市天満町17丁目12-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 92.42m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市立日比崎小学校
中学校
尾道市立日比崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ天満町一番館 | 2002 | 73戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| サーパスシティ天満町三番館 | 2005 | 65戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| サーパスシティ天満町二番館 | 2003 | 63戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| グランドール尾道四番館 | 1994 | 36戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| レーベン尾道ザ・ミッド | 2021 | 68戸 | 52.1万 | 3,280万 |
| サーパス尾道駅前 | 2011 | 89戸 | 39.8万 | 2,980万 |
| ポレスター尾道マークグラン | 2019 | 98戸 | 38.2万 | 3,130万 |
| パブリコーポ尾道駅前 | 1999 | 73戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| アーバンビュー尾道西御所 | 2003 | 27戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| リアージュ尾道新浜 | 2010 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| グランドール尾道参番館 | 1996 | 47戸 | 22.3万 | 1,790万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 30.2万 | 32.1万 | 31.5万 | - | 30.4万 | 35.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.5万 | 23.8万 | - | 28.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。