押込西平町の一戸建て相場
広島県呉市押込西平町 | 39件の成約データ
広島県呉市押込西平町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約39件、前年比-31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,134万円。木造（1,870万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,134万
木造
27件
1,870万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,248万
100〜120㎡
23件
2,215万
120〜150㎡
9件
1,527万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,735万
6〜8m
33件
2,087万
8m以上
3件
1,846万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▼31.2%
平均価格
2,085万円
取引実績
39件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
6万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,458万円
4件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2024年第4四半期
950万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第4四半期
950万円
160㎡〜
5.9万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
195㎡〜
6.2万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
押込西平町は呉市内30地区中18位（上位40%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の焼山中央とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）