ジェイシティ今西通り
広島県呉市東片山町1-31 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、10年間で9.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.1〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,833万円です。2LDKが最も高く平均1,999万円、3LDKは平均1,833万円です。
2LDK
1,999万
2件
3LDK
1,833万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,999万 | 1,899万 | 2,099万 |
| 3LDK | 13件 | 1,833万 | 1,653万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、4-7階（26.5万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
26.5万/㎡
8階以上
13件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市東片山町1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.99m² ～ 78.40m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立荘山田小学校
中学校
呉市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ今西通り | 2000 | 41戸 | 27.2万 | 1,850万 |
| ジオ東片山 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,987万 |
| ジェイシティ呉中央 | 1998 | 31戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| グランコート呉中央 | 1998 | 39戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| グランクール北迫 | 1997 | 6戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| スターアーク呉中央 | 2014 | 54戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 29.0万 | 28.8万 | 25.8万 | 26.7万 | 27.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,668万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。