サンシティ和庄
広島県呉市和庄1丁目12-21 | 築39年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、11年間で46.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,022万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17件 | 1,022万 | 480万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市和庄1丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 76.44m² ～ 84.85m² |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
呉市立本通小学校
中学校
呉市立和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ和庄 | 1987 | 37戸 | 11.9万 | 980万 |
| サンシティ呉本通公園 | 2007 | 18戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| サンコーポ本町 | 1979 | - | - | - |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| クラース呉本通 | 2018 | 70戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ハートピア三和 | 1988 | 9戸 | 6.7万 | 450万 |
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | - | 24.1万 | 1,750万 |
| エクシード本通 | 1998 | 15戸 | - | - |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 82.5㎡ | 5.8万円 | 4LDK | - | 北東 |
| 980万円 | 82.5㎡ | 11.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 18.6万 | 14.2万 | 14.1万 | 12.1万 | 8.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。