サーパス高崎栄町

群馬県高崎市栄町2-26 | 築20年 | 45戸

推定相場

サーパス高崎栄町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28.4万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、13年間で44.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜141,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,907万円です。3LDKが最も高く平均4,907万円、2LDKは平均3,786万円です。

2SLDK

4件

4,361万

2LDK

5件

3,786万

3LDK

7件

4,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,361万	3,994万	4,736万
2LDK	5件	3,786万	2,919万	4,458万
3LDK	7件	4,907万	3,704万	6,951万

階数別の㎡単価

1-5階

37.6万/㎡

10件

6-10階

36.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	群馬県高崎市栄町2-26
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	45戸
専有面積	56.49m² ～ 90.15m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩3分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
ポレスター高崎ザステーションイースト	2025	36戸	-	-
ヴィラーヌ高崎ステーシア	2015	39戸	63.3万	5,080万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万
ソルテ高崎イースト	2000	76戸	33.5万	2,750万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
ポレスター高崎ザステーションウエスト	2023	30戸	59.6万	3,980万
シンフォニックシティアリアコート	2005	46戸	53.6万	3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	40.8万	39.7万	43.3万	41.0万
3LDK	28.4万	32.4万	43.6万	42.3万	-	-	-	-
2LDK	-	33.2万	-	34.6万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,700万	41.05万/㎡
2023年12月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,900万	43.27万/㎡
2022年6月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,580万	39.72万/㎡
2021年12月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,680万	40.82万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.72万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.82万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.63万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.33万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.82万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.64万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.59万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.3万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.13万/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.14万/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.64万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額135,714円。3LDKなら月額135,714円が相場です。

2LDK

123,789円

105,000〜140,000円

3LDK

135,714円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

48件

15〜20万

6件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,775円/㎡
2025年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,900円/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,443円/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,998円/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,792円/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,838円/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,986円/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,164円/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,137円/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,831円/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,072円/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,843円/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2021年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,124円/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,137円/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,036円/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,775円/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,091円/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,792円/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,852円/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,164円/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,888円/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,643円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,732円/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,266円/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,219円/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,091円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。