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セントラルヒルズ高崎

群馬県高崎市新田町4-2 | 築37年 | 147戸

推定相場
セントラルヒルズ高崎
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸178件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（29.2万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）より4.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,250円から2026年には85,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
21.9〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 61.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 221件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・22件）で、平均1,832万円です。2LDKが最も高く平均2,182万円、1Kは平均771万円です。
1K
2件
771万
2DK
4件
1,478万
2LDK
19件
2,182万
3DK
22件
1,832万
3LDK
16件
2,126万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 771万 621万 920万
2DK 4件 1,478万 1,183万 1,655万
2LDK 19件 2,182万 1,564万 2,727万
3DK 22件 1,832万 1,390万 2,250万
3LDK 16件 2,126万 1,462万 3,027万

階数別の㎡単価

1-5階
23.7万/㎡
28件
6-10階
22.2万/㎡
24件
11-20階
22.4万/㎡
12件

物件概要

所在地群馬県高崎市新田町4-2
築年月1989年3月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数147戸
専有面積22.28m² ～ 93.00m²
分譲会社石橋建設工業
施工会社石橋建設工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩6分
🚉
南高崎駅
上信電鉄
徒歩13分

学区情報

小学校
高崎市立南小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルヒルズ高崎 1989 147戸 29.2万 1,480万
シーザーレジデンス高崎 1980 67戸 28.1万 1,690万
レジデンス高崎 2007 90戸 68.2万 5,300万
セレストタワー高崎 2009 140戸 49.3万 3,480万
ウスダム高崎 1980 21戸 13.4万 390万
ウスダム高崎１号棟 1979 44戸 9.6万 488万
アパガーデンズ高崎駅前 2005 107戸 61.0万 3,498万
プラザビル 1976 40戸 6.2万 220万
アイディーコート高崎 2007 97戸 40.0万 3,250万
サーパス高崎連雀町 2022 56戸 70.2万 4,500万
サンクレイドル高崎７ 2025 85戸 82.6万 5,498万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - 18.8万 - - - 29.2万
3LDK 19.9万 23.9万 - 23.7万 - 26.1万 23.7万 -
2LDK - 22.6万 - 37.3万 32.7万 - 36.0万 -
3DK - 20.2万 23.6万 23.4万 - - 23.7万 -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,480万 29.23万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.7万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,099万 37.27万/㎡
2025年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.16万/㎡
2025年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,390万 23.7万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.63万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,998万 34.07万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.66万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.45万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.93万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.54万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.03万/㎡
2022年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.23万/㎡
2022年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,498万 23.67万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.34万/㎡
2022年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 950万 18.77万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 499万 20.27万/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,500万 25.58万/㎡
2022年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,480万 23.39万/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,500万 26.72万/㎡
2022年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,498万 23.67万/㎡
2022年2月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,380万 21.81万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.6万/㎡
2022年11月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,400万 22.12万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.81万/㎡
2021年7月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,498万 23.67万/㎡
2021年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,550万 24.49万/㎡
2021年12月 10〜12階 3DK 65㎡〜 1,580万 22.61万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.84万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.63万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.23万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.03万/㎡
2019年4月 10〜12階 1R 25㎡〜 350万 13.05万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.92万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.78万/㎡
2018年8月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,550万 24.49万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.21万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.21万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,400万 23.11万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.08万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.76万/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,400万 23.87万/㎡
2017年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,100万 18.16万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.38万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.69万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.27万/㎡
2017年2月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,200万 17.17万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 980万 17.46万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額40,527円。3LDKなら月額107,484円が相場です。
ワンルーム
41,667円
40,000〜45,000円
1K
40,527円
35,000〜45,000円
1SLDK
80,000円
80,000〜80,000円
2DK
67,400円
59,000〜80,000円
2LDK
76,688円
70,000〜85,000円
3DK
87,447円
70,000〜100,000円
3LDK
107,484円
75,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
43件
8〜10万
51件
10〜15万
26件
全 178 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,449円/㎡
2025年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,284円/㎡
2025年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 85,000円 1,449円/㎡
2025年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 98,000円 1,548円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,449円/㎡
2025年4月 13〜15階 3DK 65㎡〜 95,000円 1,390円/㎡
2025年3月 10〜12階 3DK 65㎡〜 100,000円 1,463円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 69,000円 1,362円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 42,000円 1,566円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 45,000円 1,756円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,142円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,516円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 41,000円 1,600円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,514円/㎡
2024年3月 13〜15階 3DK 65㎡〜 95,000円 1,390円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 40,000円 1,491円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 69,000円 1,362円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 40,000円 1,491円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,582円/㎡
2024年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 69,800円 1,378円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,656円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,514円/㎡
2024年11月 7〜9階 3DK 60㎡〜 88,000円 1,390円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 40,000円 1,491円/㎡
2023年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,620円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 40,000円 1,491円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,640円/㎡
2023年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,534円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。