レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ

群馬県高崎市九蔵町34 | 築10年 | 108戸

推定相場

レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、10年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万19万17万15万

20162020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は169,333〜175,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均5,231万円です。4LDKが最も高く平均5,685万円、2LDKは平均5,129万円です。

2LDK

8件

5,129万

3LDK

24件

5,231万

4LDK

3件

5,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,129万	4,080万	7,518万
3LDK	24件	5,231万	3,909万	7,178万
4LDK	3件	5,685万	4,737万	7,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（43.4万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.4万/㎡

5件

4-7階

43.4万/㎡

10件

8階以上

44.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市九蔵町34
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	108戸
専有面積	80.83m² ～ 100.78m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	佐田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩12分

学区情報

小学校

高崎市立東小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ	2016	108戸	47.4万	4,080万
クラウンズマンション末広	1990	52戸	15.1万	390万
グリーンミユキ高崎	2008	84戸	35.0万	2,800万
レーベン高崎ビィラヴド	2014	95戸	53.9万	3,780万
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
シーズガーデン高崎ラピア	2007	93戸	36.0万	3,630万
ファインレジデンス高崎鞘町	2025	72戸	-	-
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万
カナルハイツ	1972	33戸	9.3万	880万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト	2013	98戸	55.5万	3,840万
高崎鞘町シティハウス	1990	94戸	21.3万	850万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	46.3万	39.3万	47.3万	-	46.5万	44.2万	47.4万	47.4万
4LDK	-	-	-	-	-	44.7万	-	-
3LDK	46.0万	41.7万	41.5万	48.0万	42.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,080万	47.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,080万	47.44万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,800万	44.19万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,500万	44.66万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.8万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.8万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,300万	42.67万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,000万	46.52万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.2万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	4,950万	49.12万/㎡
2022年2月	13〜14階	2SSLDK	85㎡〜	3,500万	40.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.24万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.91万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.66万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.47万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.72万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.97万/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,820万	47.26万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.97万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.64万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.42万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.64万/㎡
2020年2月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.31万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.23万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,650万	36.36万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,160万	39.01万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.57万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.35万/㎡
2019年8月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.28万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.53万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.91万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.53万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.06万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.72万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.77万/㎡
2016年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,900万	45.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額172,889円。3LDKなら月額172,889円が相場です。

2SLDK

156,000円

156,000〜156,000円

3LDK

172,889円

150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

12件

20〜30万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	168,000円	1,851円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,145円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,222円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,468円/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	156,000円	1,807円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,227円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,856円/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	156,000円	1,807円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	168,000円	1,851円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。