七日市の土地相場
群馬県富岡市七日市 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県富岡市七日市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約95件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,834円高くなります。
4m未満
25件
8万/坪
4〜6m
34件
12万/坪
6〜8m
19件
11万/坪
8m以上
11件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
ほぼ整形
11件
12万/坪
長方形
15件
12万/坪
ほぼ長方形
24件
11万/坪
台形
5件
9万/坪
不整形
32件
9万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
16件
13万/坪
南東
5件
12万/坪
東
16件
11万/坪
接面道路無
6件
11万/坪
北東
7件
11万/坪
南
19件
11万/坪
北
17件
9万/坪
北西
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
20件
店舗
4件
倉庫
3件
事務所
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
884万円
取引実績
95件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪6万円へ、18年間で64.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
51坪〜（170㎡〜）
5.8万/坪
2025年第2四半期
240万円
53坪〜（175㎡〜）
4.5万/坪
2025年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
140万円
20坪〜（65㎡〜）
7.1万/坪
2025年第1四半期
760万円
163坪〜（540㎡〜）
4.7万/坪
2024年第4四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
160万円
103坪〜（340㎡〜）
1.6万/坪
2024年第2四半期
300万円
103坪〜（340㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
300万円
47坪〜（155㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
七日市は富岡市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の富岡とは1%の差。
七日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市七日市字本町８７４番３ | 3.5万/㎡ | -2.5% | 事務所 | 西富岡 350m |
| 富岡市七日市字舟久保１０５５番１ | 3.1万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 上州七日市 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）