一ノ宮の土地相場
群馬県富岡市一ノ宮 | 61件の成約データ
群馬県富岡市一ノ宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約61件、前年比+46.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,863円高くなります。
4m未満
14件
6万/坪
4〜6m
17件
9万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
21件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、台形（6万円）と比べて135%の差があります。
ほぼ正方形
4件
14万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
18件
8万/坪
長方形
11件
7万/坪
不整形
15件
7万/坪
ほぼ整形
6件
6万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
5件
10万/坪
北東
10件
9万/坪
北
11件
9万/坪
南西
10件
8万/坪
南東
8件
7万/坪
西
9件
7万/坪
東
4件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▲46.1%
平均価格
706万円
取引実績
61件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+84.7%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
82坪〜（270㎡〜）
10.2万/坪
2026年第1四半期
610万円
88坪〜（290㎡〜）
7.0万/坪
2025年第2四半期
98万円
42坪〜（140㎡〜）
2.3万/坪
2024年第4四半期
590万円
296坪〜（980㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
620万円
293坪〜（970㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
640万円
70坪〜（230㎡〜）
9.2万/坪
2024年第1四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2024年第1四半期
740万円
70坪〜（230㎡〜）
10.6万/坪
2023年第4四半期
860万円
76坪〜（250㎡〜）
11.4万/坪
2023年第4四半期
900万円
94坪〜（310㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
一ノ宮は富岡市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の下高瀬とは32%の差。
一ノ宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市一ノ宮字南平１６６８番１外 | 3.4万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 上州一ノ宮 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）