神農原の土地相場
群馬県富岡市神農原 | 30件の成約データ
群馬県富岡市神農原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大350%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,525円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
19件
5万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ整形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
8件
7万/坪
東
3件
6万/坪
北
4件
6万/坪
西
11件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
平均価格
422万円
取引実績
30件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で50.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150万円
154坪〜（510㎡〜）
1.0万/坪
2023年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2022年第4四半期
300万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
203坪〜（670㎡〜）
4.9万/坪
2020年第1四半期
400万円
57坪〜（190㎡〜）
7.0万/坪
2019年第4四半期
100万円
94坪〜（310㎡〜）
1.1万/坪
2019年第3四半期
660万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2019年第3四半期
310万円
82坪〜（270㎡〜）
3.8万/坪
2019年第1四半期
75万円
70坪〜（230㎡〜）
1.1万/坪
2019年第1四半期
720万円
151坪〜（500㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
神農原は富岡市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の宇田とは17%の差。