曽木の土地相場
群馬県富岡市曽木 | 47件の成約データ
群馬県富岡市曽木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大232%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,696円高くなります。
4m未満
14件
5万/坪
4〜6m
11件
10万/坪
6〜8m
16件
15万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて372%の差があります。
ほぼ正方形
4件
26万/坪
長方形
7件
11万/坪
不整形
9件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
ほぼ整形
7件
8万/坪
ほぼ台形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北西
5件
16万/坪
南東
6件
12万/坪
西
11件
10万/坪
北
5件
10万/坪
南西
3件
10万/坪
南
5件
9万/坪
東
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,237万円
取引実績
47件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+66.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000万円
296坪〜（980㎡〜）
20.2万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.0万/坪
2023年第2四半期
770万円
88坪〜（290㎡〜）
8.8万/坪
2022年第3四半期
280万円
97坪〜（320㎡〜）
2.9万/坪
2021年第2四半期
150万円
151坪〜（500㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
810万円
67坪〜（220㎡〜）
12.2万/坪
2021年第2四半期
580万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5万/坪
2021年第1四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
290坪〜（960㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
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曽木は富岡市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価8.9万/坪。