中高瀬の土地相場
群馬県富岡市中高瀬 | 49件の成約データ
群馬県富岡市中高瀬の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大295%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,804円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
24件
12万/坪
6〜8m
6件
18万/坪
8m以上
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて166%の差があります。
ほぼ長方形
22件
14万/坪
長方形
6件
11万/坪
不整形
15件
7万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
西
12件
13万/坪
南
16件
11万/坪
東
7件
8万/坪
北
8件
8万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
902万円
取引実績
49件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪7万円へ、16年間で40.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430万円
76坪〜（250㎡〜）
5.7万/坪
2024年第1四半期
600万円
97坪〜（320㎡〜）
6.2万/坪
2024年第1四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
910万円
91坪〜（300㎡〜）
10.0万/坪
2023年第3四半期
850万円
94坪〜（310㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
400万円
157坪〜（520㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
263坪〜（870㎡〜）
4.2万/坪
2022年第3四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
970万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
中高瀬は富岡市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の七日市とは13%の差。