七日市の一戸建て相場
群馬県富岡市七日市 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県富岡市七日市の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約66件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,215万円。木造（1,085万円）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,215万
鉄骨造
4件
1,632万
木造
49件
1,085万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
519万
80〜100㎡
5件
1,111万
100〜120㎡
16件
1,120万
120〜150㎡
10件
1,433万
150㎡以上
11件
2,101万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
1,321万
4〜6m
26件
1,010万
6〜8m
8件
1,107万
8m以上
10件
1,566万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
1,362万円
取引実績
66件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
980万円
1件
５ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2025年第4四半期
700万円
330㎡〜
・５ＤＫ
2.1万/㎡
2025年第2四半期
630万円
400㎡〜
1.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
480㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
950万円
460㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
980万円
350㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8万/㎡
2024年第4四半期
680万円
115㎡〜
5.9万/㎡
2023年第4四半期
180万円
130㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
880㎡〜
5.6万/㎡
2023年第2四半期
300万円
175㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の一戸建てマップ
富岡市内のエリアランキング
七日市は富岡市内3地区中3位（上位0%）。
単価4.7万/㎡。
1つ上の富岡とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
七日市 ◀
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4.7万
七日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市七日市字本町８７４番３ | 3.5万/㎡ | -2.5% | 事務所 | 西富岡 350m |
| 富岡市七日市字舟久保１０５５番１ | 3.1万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 上州七日市 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）