富岡の一戸建て相場
群馬県富岡市富岡 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県富岡市富岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約90件、前年比+57.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,212万円。木造（1,470万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
2,212万
木造
65件
1,470万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
680万
80〜100㎡
10件
633万
100〜120㎡
25件
1,387万
120〜150㎡
11件
2,172万
150㎡以上
25件
2,756万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
1,166万
4〜6m
40件
1,684万
6〜8m
11件
3,174万
8m以上
19件
1,739万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲57.7%
平均価格
1,898万円
取引実績
90件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
400万円
270㎡〜
1.5万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
1100㎡〜
1.2万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
1900㎡〜
1.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
200万円
110㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
920万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
320㎡〜
8.4万/㎡
2024年第4四半期
80万円
65㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
370㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の一戸建てマップ
富岡市内のエリアランキング
富岡は富岡市内3地区中2位（上位33%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の下高瀬とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
富岡 ◀
―
5.8万
お手頃帯（3〜3位）
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市富岡字上町１０５２番１０ | 4.9万/㎡ | -2.4% | 店舗 | 上州富岡 390m |
| 富岡市富岡字天神基１３３９番４ | 3.5万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 上州富岡 800m |
| 富岡市富岡字小舟３０６８番 | 3.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 東富岡 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）