アイディーコート太田

群馬県太田市飯田町599 | 築20年 | 31戸

推定相場

アイディーコート太田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201220162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の16.7万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、14年間で47.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2024年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.5万円/㎡

レンジ

19.9〜33.1万円/㎡

市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.268

代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 31件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,300万円です。2LDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,300万円です。

2SLDK

3件

1,408万

2LDK

2件

1,847万

3LDK

16件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,408万	1,200万	1,544万
2LDK	2件	1,847万	1,813万	1,880万
3LDK	16件	1,300万	529万	2,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（23.4万円）と比べて6.7万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.4万/㎡

6件

4-7階

24.9万/㎡

13件

8階以上

30.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県太田市飯田町599
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	61.98m² ～ 66.00m²
分譲会社	一建設
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線

徒歩11分

学区情報

小学校

太田市小学校・中学校学区

中学校

太田市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート太田	2006	31戸	22.7万	1,500万
最上ハイツ太田	1985	72戸	19.8万	1,390万
シーズガーデン太田	2007	39戸	29.7万	2,230万
太田プラザマンション	1974	-	-	-
ライオンズマンション太田	1991	88戸	13.1万	340万
ロアール浜町	1991	34戸	9.9万	720万
太田レジデンス	1982	46戸	5.8万	350万
サンデュエル太田浜町パークスクエア	2005	62戸	28.1万	1,899万
ロマーヌ太田第一	1991	15戸	8.5万	140万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.0万	28.8万	27.3万	27.3万	28.6万	23.4万	22.3万	24.6万
2SLDK	-	-	-	-	25.6万	-	21.4万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.73万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.52万/㎡
2025年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,200万	19.15万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.73万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.49万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.93万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.69万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.88万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.99万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.55万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額87,313円。

3LDK

87,313円

80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2023年4月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,515円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,533円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	83,500円	1,265円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。