大字鎌原の土地相場
群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原 | 156件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原の土地相場は坪単価1万円（156件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.7%。
推定相場
大字鎌原の土地
156件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
27,729円/坪
推定総額
416万円
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,280円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて298%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▲36.7%
平均価格
363
取引実績
156件
平均面積
183坪
604㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+40.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
240円
200坪〜（660㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
200円
233坪〜（770㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
140円
172坪〜（570㎡〜）
0.8/坪
2023年第4四半期
420円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
60円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
180円
200坪〜（660㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
85円
88坪〜（290㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,112 | - |
| 2016 | 9,799 | - |
| 2018 | 9,569 | -14 |
| 2020 | 9,418 | -5 |
| 2022 | 9,174 | -102 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
所得: 平均285万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-25%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の土地マップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
大字鎌原は吾妻郡嬬恋村内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字大笹とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）