大字大前の土地相場
群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前の土地相場は坪単価1万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.3%。
推定相場
大字大前の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
23,942円/坪
推定総額
335万円
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大199%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,520円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、台形（4万円）と比べて213%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
400
取引実績
56件
平均面積
168坪
556㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+42.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
540円
454坪〜（1500㎡〜）
1.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
150円
181坪〜（600㎡〜）
0.8/坪
2024年第2四半期
150円
166坪〜（550㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
70円
85坪〜（280㎡〜）
0.8/坪
2022年第2四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,112 | - |
| 2016 | 9,799 | - |
| 2018 | 9,569 | -14 |
| 2020 | 9,418 | -5 |
| 2022 | 9,174 | -102 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
所得: 平均285万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-25%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の土地マップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
大字大前は吾妻郡嬬恋村内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字田代とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字大前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡嬬恋村大字大前字細原２２８１番８１２ | 0.4/㎡ | -1.1% | 住宅,その他 | 万座・鹿沢口 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）