大字大前の一戸建て相場
群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前 | 157件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字大前の一戸建て
151件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,050万円
うち土地分
579万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
前年比 ▼8.9%
平均価格
803
取引実績
157件
平均面積
499㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
240㎡〜
1.0
2025年第2四半期
800円
550㎡〜
1.5
2025年第1四半期
1,000円
1200㎡〜
0.8
2025年第1四半期
540円
330㎡〜
1.6
2024年第2四半期
530円
380㎡〜
1.4
2024年第2四半期
580円
390㎡〜
1.5
2024年第2四半期
700円
670㎡〜
1.0
2024年第1四半期
260円
310㎡〜
0.8
2024年第1四半期
230円
280㎡〜
0.8
2023年第4四半期
400円
360㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,112 | - |
| 2016 | 9,799 | - |
| 2018 | 9,569 | -14 |
| 2020 | 9,418 | -5 |
| 2022 | 9,174 | -102 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
所得: 平均285万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-25%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の一戸建てマップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
大字大前は吾妻郡嬬恋村内3地区中2位（上位33%）。
単価1.7。
1つ上の大字鎌原とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字大前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡嬬恋村大字大前字細原２２８１番８１２ | 0.4/㎡ | -1.1% | 住宅,その他 | 万座・鹿沢口 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）