大字鎌原の一戸建て相場
群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原 | 322件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字鎌原の一戸建て
304件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,097万円
うち土地分
626万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均2,718。軽量鉄骨造（1,118）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
前年比 ▲106.4%
平均価格
932
取引実績
322件
平均面積
560㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
200㎡〜
1.5
2025年第3四半期
2,200円
720㎡〜
3.1
2025年第3四半期
1,600円
510㎡〜
3.1
2025年第3四半期
750円
410㎡〜
1.8
2025年第3四半期
1,200円
490㎡〜
2.4
2025年第2四半期
900円
740㎡〜
1.2
2025年第2四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2025年第2四半期
400円
370㎡〜
1.1
2025年第2四半期
960円
470㎡〜
2.0
2025年第2四半期
3,300円
600㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,112 | - |
| 2016 | 9,799 | - |
| 2018 | 9,569 | -14 |
| 2020 | 9,418 | -5 |
| 2022 | 9,174 | -102 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
所得: 平均285万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-25%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の一戸建てマップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
大字鎌原は吾妻郡嬬恋村内3地区中1位（上位67%）。
単価1.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）