大字三原の土地相場
群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原 | 20件の成約データ
群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+135.7%。
推定相場
大字三原の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
66,222円/坪
推定総額
695万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲135.7%
平均価格
575
取引実績
20件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、14年間で+24.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
810円
172坪〜（570㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
680円
124坪〜（410㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
1,000円
269坪〜（890㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2016年第4四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,112 | - |
| 2016 | 9,799 | - |
| 2018 | 9,569 | -14 |
| 2020 | 9,418 | -5 |
| 2022 | 9,174 | -102 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
所得: 平均285万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-25%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の土地マップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
大字三原は吾妻郡嬬恋村内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）