エスカイア大友
群馬県前橋市大友町2丁目3-30 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の2.5万/㎡から2024年は4.1万/㎡へ、8年間で68.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2020年には50,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・6件）で、平均298万円です。2DKが最も高く平均572万円、3DKは平均225万円です。
1DK
298万
6件
2DK
572万
3件
3K
339万
4件
3DK
225万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 298万 | 212万 | 381万 |
| 2DK | 3件 | 572万 | 530万 | 593万 |
| 3K | 4件 | 339万 | 337万 | 341万 |
| 3DK | 4件 | 225万 | 186万 | 257万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
7.2万/㎡
3階以上
11件
4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市大友町2丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 29.94m² ～ 45.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
学区情報
小学校
前橋市立元総社小学校
中学校
前橋市立元総社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア大友 | 1979 | 12戸 | 4.1万 | 180万 |
| エスカイヤ大友 | 1979 | 32戸 | 5.0万 | 200万 |
| チェルシー２ | 1979 | - | 206.9万 | 12,000万 |
| サーパス大友第２ | 2003 | 47戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス大友 | 1990 | - | 10.4万 | 230万 |
| ダイアパレス前橋大友 | 1989 | 84戸 | 17.2万 | 980万 |
| 前橋ダイヤモンドマンション | 1991 | 34戸 | 13.9万 | 698万 |
| 日神パレステージ前橋 | 1990 | 71戸 | 12.5万 | 590万 |
| ポレスター前橋元総社 | 2009 | 59戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| エバーグリーン前橋 | 1985 | 28戸 | 8.6万 | 660万 |
| ナイスアーバン元総社 | 1991 | 29戸 | 13.8万 | 740万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2.5万 | - | - | - | 4.1万 | 4.1万 | 4.1万 |
| 3K | - | - | - | 6.3万 | 6.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 250万 | 6.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 250万 | 6.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 250万 | 6.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 250万 | 6.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100万 | 3.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120万 | 4.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135万 | 4.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 160万 | 5.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 296万 | 6.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 98万 | 2.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額40,500円。
1LDK
39,000〜42,000円
40,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 917円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 39,000円 | 978円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 849円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 788円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 35,000円 | 874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。