リバティ新前橋

群馬県前橋市下石倉町18-1 | 築36年 | 28戸

推定相場

リバティ新前橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、10年間で10.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201820192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の65,000円から2024年には69,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

20.3〜33.9万円/㎡

市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×1.544

代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,631万円です。4LDKが最も高く平均1,803万円、3DKは平均1,120万円です。

3DK

3件

1,120万

3LDK

23件

1,631万

4LDK

5件

1,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,120万	934万	1,235万
3LDK	23件	1,631万	878万	2,156万
4LDK	5件	1,803万	1,615万	1,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（11.7万円）と比べて5.2万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.7万/㎡

5件

3階以上

16.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市下石倉町18-1
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	49.21m² ～ 79.67m²
分譲会社	日榮不動産
施工会社	小野里工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩15分

学区情報

小学校

前橋市立元総社南小学校

中学校

前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティ新前橋	1990	28戸	17.3万	1,380万
ホーユウパレス新前橋	1991	72戸	11.3万	300万
前橋スカイマンション	1973	88戸	10.5万	480万
藤和シティコープ新前橋	1992	-	-	-
ダイアパレス新前橋	1991	52戸	10.5万	220万
サーパス新前橋	2008	54戸	26.2万	2,140万
ハートフィールズ南町	1999	13戸	18.8万	1,330万
ソレイユ南町	1989	36戸	13.9万	780万
ダイアパレス大友	1990	-	10.4万	230万
サーパス大友第２	2003	47戸	31.7万	2,480万
チェルシー２	1979	-	206.9万	12,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	13.2万	13.0万	-	-	-	-	17.3万
3LDK	15.7万	-	-	13.9万	11.1万	19.8万	18.8万	-
3DK	-	10.9万	10.0万	-	10.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.33万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.69万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	14.31万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.23万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.38万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.38万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,430万	23.87万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.54万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.69万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	660万	10.15万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	20万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	12.16万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.19万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	630万	9.69万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	590万	10.77万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	9.23万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.69万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.19万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	990万	13.03万/㎡
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.04万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	75㎡〜	990万	13.03万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	70㎡〜	990万	13.91万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	600万	10.95万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	70㎡〜	900万	12.65万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.66万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額77,071円。

3LDK

77,071円

68,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,058円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,046円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,046円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,231円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,538円/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,307円/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。