大字飯塚の土地相場
群馬県佐波郡玉村町大字飯塚 | 10件の成約データ
群馬県佐波郡玉村町大字飯塚の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字飯塚の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
31,141円/坪
推定総額
374万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
468
取引実績
10件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、15年間で77.3%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
210円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
710円
127坪〜（420㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
910円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
510円
257坪〜（850㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
390円
41坪〜（135㎡〜）
9.6/坪
2009年第1四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,047 | - |
| 2016 | 36,796 | - |
| 2018 | 36,489 | -128 |
| 2020 | 36,298 | +71 |
| 2022 | 35,980 | +76 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の土地マップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
大字飯塚は佐波郡玉村町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字上茂木とは73%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）