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ダイアパレス北高崎ステーションサイド

群馬県高崎市大橋町29-1 | 築31年 | 81戸

推定相場
ダイアパレス北高崎ステーションサイド
最新データ
2026年1月
売買48件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（16.0万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）より47.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2021年には64,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・32件）で、平均1,562万円です。2LDKが最も高く平均1,994万円、1SLDKは平均910万円です。
1R
2件
1,538万
1SLDK
3件
910万
1LDK
4件
1,424万
2LDK
4件
1,994万
3DK
32件
1,562万
3LDK
2件
1,237万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,538万 1,538万 1,538万
1SLDK 3件 910万 890万 950万
1LDK 4件 1,424万 1,009万 1,797万
2LDK 4件 1,994万 1,564万 2,231万
3DK 32件 1,562万 590万 2,512万
3LDK 2件 1,237万 1,200万 1,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.8万円で、1-5階（17.1万円）と比べて4.7万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17.1万/㎡
10件
6-10階
19.1万/㎡
18件
11-20階
21.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市大橋町29-1
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数81戸
専有面積27.28m² ～ 63.97m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
北高崎駅
JR信越本線
徒歩1分

学区情報

小学校
高崎市立西小学校
中学校
高崎市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北高崎ステーションサイド 1995 81戸 16.0万 890万
サンクレイドル並榎 2007 59戸 37.2万 3,080万
サーパス並榎 2002 43戸 25.3万 1,900万
ハイム問屋町前 1997 6戸 - -
赤坂クラウンズマンション 1985 38戸 24.0万 1,080万
ビューパレー高崎歌川 1991 64戸 29.3万 1,980万
クラウンズマンション末広 1990 52戸 15.1万 390万
ベルメゾン末広Ｗ 1991 131戸 18.8万 1,350万
サンクレイドル高崎末広 2008 60戸 32.6万 2,798万
高崎セントラルハイツ 1975 107戸 8.2万 500万
エトワール高崎 1996 - 27.4万 1,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - - - - - 16.5万 16.0万
3DK 18.3万 32.5万 24.1万 21.1万 21.2万 23.0万 16.4万 15.8万
3LDK - - - - - 21.4万 18.8万 -
1LDK 15.7万 - - - 26.9万 23.2万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 890万 15.99万/㎡
2026年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 880万 15.84万/㎡
2025年9月 10〜12階 3DK 50㎡〜 990万 19.33万/㎡
2025年5月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 950万 17.07万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.76万/㎡
2025年3月 10〜12階 3DK 50㎡〜 990万 19.33万/㎡
2025年12月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 890万 15.99万/㎡
2025年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 590万 10.62万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,280万 23.23万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,180万 21.44万/㎡
2024年3月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,180万 23.04万/㎡
2024年11月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,180万 23.04万/㎡
2023年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,180万 21.2万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,480万 26.85万/㎡
2022年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 880万 15.99万/㎡
2022年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,250万 22.46万/㎡
2022年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,380万 24.79万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 50㎡〜 1,330万 25.97万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 50㎡〜 1,330万 25.97万/㎡
2021年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,325万 24.08万/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.89万/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.89万/㎡
2020年3月 13〜14階 ー 55㎡〜 1,890万 34.34万/㎡
2020年1月 13〜14階 3DK 55㎡〜 1,790万 32.52万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.25万/㎡
2019年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 970万 19.11万/㎡
2019年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 970万 19.11万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 798万 15.72万/㎡
2019年10月 13〜14階 3DK 55㎡〜 920万 16.72万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.79万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 890万 17.53万/㎡
2017年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 900万 16.33万/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 850万 15.3万/㎡
2017年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 850万 15.27万/㎡
2016年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 850万 16.42万/㎡
2016年8月 13〜14階 3DK 55㎡〜 980万 17.81万/㎡
2016年8月 1〜3階 3DK 55㎡〜 850万 15.27万/㎡
2016年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 850万 15.4万/㎡
2016年2月 13〜14階 3DK 50㎡〜 980万 19.14万/㎡
2016年2月 13〜14階 3DK 55㎡〜 980万 17.81万/㎡
2016年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 850万 16.35万/㎡
2016年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 900万 16.19万/㎡
2014年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 630万 12.03万/㎡
2013年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 880万 15.99万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 930万 17.75万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 980万 19.14万/㎡
2013年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 799万 14.52万/㎡
2013年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 830万 15.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の66%）で、平均月額66,565円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
3K
65,833円
55,000〜70,000円
3DK
66,565円
50,000〜80,000円
3LDK
85,000円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 64,000円 1,152円/㎡
2021年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 64,000円 1,152円/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,313円/㎡
2020年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 50,000円 908円/㎡
2020年8月 10〜12階 3K 55㎡〜 55,000円 999円/㎡
2020年3月 10〜12階 3K 55㎡〜 60,000円 1,090円/㎡
2020年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,181円/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,313円/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 62,000円 1,197円/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 62,000円 1,127円/㎡
2020年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 64,000円 1,152円/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,329円/㎡
2019年6月 13〜14階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,240円/㎡
2019年4月 10〜12階 3K 55㎡〜 70,000円 1,272円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,329円/㎡
2019年12月 13〜14階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2019年11月 4〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,352円/㎡
2019年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,272円/㎡
2019年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2018年5月 10〜12階 3DK 55㎡〜 64,000円 1,152円/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,661円/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 64,000円 1,163円/㎡
2016年8月 13〜14階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,165円/㎡
2016年5月 10〜12階 3K 55㎡〜 70,000円 1,272円/㎡
2016年11月 10〜12階 3K 55㎡〜 70,000円 1,272円/㎡
2015年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,254円/㎡
2015年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 53,000円 963円/㎡
2015年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,254円/㎡
2015年11月 10〜12階 3K 55㎡〜 70,000円 1,272円/㎡
2014年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,254円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。