緑町の土地相場
群馬県館林市緑町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市緑町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約48件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,013円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
31件
9万/坪
8m以上
12件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
13件
10万/坪
長方形
26件
9万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
9件
9万/坪
西
15件
9万/坪
南
13件
9万/坪
東
5件
8万/坪
北東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,154万円
取引実績
48件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
2025年第1四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2024年第4四半期
790万円
82坪〜（270㎡〜）
9.7万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
212坪〜（700㎡〜）
4.7万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
197坪〜（650㎡〜）
14.2万/坪
2024年第2四半期
470万円
50坪〜（165㎡〜）
9.4万/坪
2024年第1四半期
370万円
48坪〜（160㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
緑町は館林市内16地区中4位（上位75%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の新宿とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市緑町１丁目１９番６ | 4.0万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 館林 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）