岡野町の一戸建て相場
群馬県館林市岡野町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県館林市岡野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約34件、前年比+232.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
27件
2,149万
120〜150㎡
3件
1,260万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,524万
4〜6m
14件
1,907万
6〜8m
17件
2,072万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲232.4%
平均価格
2,073万円
取引実績
34件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
5万
'10'11'14'15'16'21'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,356万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
360㎡〜
7.8万/㎡
2025年第1四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
300㎡〜
7.7万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
岡野町は館林市内16地区中2位（上位88%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の西高根町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）