足次町の土地相場
群馬県館林市足次町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市足次町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,697円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
17件
6万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、台形（3万円）と比べて174%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
長方形
12件
6万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
13件
5万/坪
不整形
9件
4万/坪
台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南東
5件
6万/坪
北東
5件
6万/坪
南
17件
5万/坪
北
7件
5万/坪
南西
5件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
697万円
取引実績
48件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で72.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
670万円
263坪〜（870㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
263坪〜（870㎡〜）
5.7万/坪
2023年第1四半期
290万円
97坪〜（320㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
480万円
67坪〜（220㎡〜）
7.2万/坪
2022年第4四半期
360万円
60坪〜（200㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2019年第4四半期
280万円
82坪〜（270㎡〜）
3.4万/坪
2019年第4四半期
240万円
82坪〜（270㎡〜）
2.9万/坪
2019年第3四半期
3,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
足次町は館林市内16地区中13位（上位19%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の岡野町とは20%の差。
足次町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市足次町字新田１０１番６ | 2.9万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 渡瀬 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）