赤土町の土地相場
群馬県館林市赤土町 | 31件の成約データ
群馬県館林市赤土町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約31件、前年比-25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,653円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
13件
8万/坪
8m以上
11件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
9件
7万/坪
長方形
15件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
6件
8万/坪
西
10件
8万/坪
北
11件
7万/坪
東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▼25.8%
平均価格
1,165万円
取引実績
31件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪7万円へ、17年間で50.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
185坪〜（610㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
630万円
59坪〜（195㎡〜）
10.7万/坪
2024年第2四半期
930万円
103坪〜（340㎡〜）
9.0万/坪
2024年第2四半期
530万円
60坪〜（200㎡〜）
8.8万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
263坪〜（870㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
133坪〜（440㎡〜）
12.0万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8万/坪
2021年第1四半期
850万円
124坪〜（410㎡〜）
6.9万/坪
2020年第4四半期
2,800万円
275坪〜（910㎡〜）
10.2万/坪
2020年第1四半期
840万円
76坪〜（250㎡〜）
11.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
赤土町は館林市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の松原とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
赤土町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市赤土町字赤土８０２番１ | 4.2万/㎡ | -0.5% | 店舗,工場 | 館林 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）