川内町の一戸建て相場
群馬県桐生市川内町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県桐生市川内町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約85件、前年比-83.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,502万円。軽量鉄骨造（821万円）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
2,502万
木造
68件
1,282万
軽量鉄骨造
3件
821万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
670万
80〜100㎡
17件
1,207万
100〜120㎡
12件
1,142万
120〜150㎡
15件
1,655万
150㎡以上
19件
2,906万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,160万
4〜6m
35件
1,791万
6〜8m
20件
1,003万
8m以上
16件
2,114万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▼83.5%
平均価格
964万円
取引実績
85件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
240万円
2件
２ＬＤＫ
590万円
2件
３ＬＤＫ
815万円
2件
２Ｋ
300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
415㎡〜
・２Ｋ
0.7万/㎡
2024年第4四半期
180万円
150㎡〜
・５ＤＫ
1.2万/㎡
2024年第4四半期
220万円
320㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
530万円
280㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
225㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.1万/㎡
2024年第2四半期
980万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
1900㎡〜
2.9万/㎡
2024年第2四半期
50万円
50㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
980万円
120㎡〜
8.2万/㎡
2023年第4四半期
200万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 116,934 | - |
| 2017 | 113,745 | - |
| 2019 | 110,122 | -785 |
| 2021 | 106,379 | -576 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
| 2024 | 101,185 | -485 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の一戸建てマップ
桐生市内のエリアランキング
川内町は桐生市内12地区中10位（上位17%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の菱町とは24%の差。
最寄り駅の相場
川内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市川内町３丁目字坂ノ上道下３７６番６ | 2.5万/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 桐生 3700m |
| 桐生市川内町２丁目字鷹ノ巣９９番７ | 2.0万/㎡ | -3.3% | 住宅 | 桐生 3500m |
| 桐生市川内町１丁目字畑ヶ中３０６番８ | 1.5万/㎡ | -3.8% | 住宅 | 桐生 4100m |
| 桐生市川内町５丁目字柏倉１４３０番５ | 1.1万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 桐生 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）