岩井の土地相場
群馬県安中市岩井 | 36件の成約データ
群馬県安中市岩井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約36件、前年比+155.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,148円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
22件
11万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて56%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
15件
11万/坪
不整形
5件
10万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+63%のプレミアムがあります。
西
6件
16万/坪
南西
6件
11万/坪
東
6件
10万/坪
南
7件
9万/坪
北
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲155.2%
平均価格
720万円
取引実績
36件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+116.9%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第3四半期
570万円
64坪〜（210㎡〜）
9.0万/坪
2024年第2四半期
950万円
127坪〜（420㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
140万円
103坪〜（340㎡〜）
1.4万/坪
2022年第2四半期
200万円
115坪〜（380㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
500万円
160坪〜（530㎡〜）
3.1万/坪
2021年第2四半期
660万円
76坪〜（250㎡〜）
8.7万/坪
2021年第2四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2020年第3四半期
810万円
100坪〜（330㎡〜）
8.1万/坪
2020年第3四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
岩井は安中市内16地区中4位（上位75%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の安中とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）