サンデュエル太田浜町パークスクエア
群馬県太田市浜町41-10 | 築21年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.5万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、13年間で20.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,771万円です。3LDKが最も高く平均1,771万円、2SLDKは平均1,435万円です。
2SLDK
1,435万
3件
3LDK
1,771万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,435万 | 840万 | 1,837万 |
| 3LDK | 11件 | 1,771万 | 668万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
27.4万/㎡
4-7階
10件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県太田市浜町41-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
太田市小学校・中学校学区
中学校
太田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル太田浜町パークスクエア | 2005 | 62戸 | 28.1万 | 1,899万 |
| ロアール浜町 | 1991 | 34戸 | 9.9万 | 720万 |
| プライムスクエアー太田 | 2006 | 44戸 | 20.4万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション太田 | 1991 | 88戸 | 13.1万 | 340万 |
| アーバンドーム２１ | 1995 | 16戸 | - | - |
| 太田プラザマンション | 1974 | - | - | - |
| カンケン西藤マンション | 1993 | 77戸 | 12.4万 | 600万 |
| ロマーヌ太田第一 | 1991 | 15戸 | 8.5万 | 140万 |
| アイディーコート太田 | 2006 | 31戸 | 22.7万 | 1,500万 |
| 太田レジデンス | 1982 | 46戸 | 5.8万 | 350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | - | 31.6万 | 28.5万 | 24.3万 | 28.0万 | - | 28.1万 |
| 2SLDK | - | 30.3万 | 30.3万 | - | - | - | 28.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 141,000円 | 1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。