大字漆原の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約90件、前年比-30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,039円高くなります。
4m未満
8件
6万/坪
4〜6m
59件
8万/坪
6〜8m
12件
10万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ正方形
5件
12万/坪
長方形
9件
10万/坪
ほぼ長方形
28件
9万/坪
ほぼ整形
11件
7万/坪
不整形
23件
7万/坪
ほぼ台形
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
3件
12万/坪
北
17件
9万/坪
北西
3件
9万/坪
西
13件
9万/坪
南
23件
8万/坪
東
19件
8万/坪
南東
9件
7万/坪
南西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
825
取引実績
90件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2025年第1四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2025年第1四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2024年第4四半期
310円
48坪〜（160㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2024年第4四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2024年第4四半期
980円
148坪〜（490㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
330円
51坪〜（170㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字漆原は北群馬郡吉岡町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の大字大久保とは25%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字漆原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。