大友町のマンション相場
群馬県前橋市大友町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県前橋市大友町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約51件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.0万円に対し、築35年は13.4万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
19.0万/㎡
築15年
5件
16.0万/㎡
築20年
12件
12.0万/㎡
築25年
12件
13.2万/㎡
築30年
11件
11.8万/㎡
築35年
3件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は896万円。
１ＤＫ
17件
279万円
３ＬＤＫ
13件
1,146万円
１Ｋ
7件
247万円
２Ｋ
2件
353万円
１Ｒ
2件
219万円
２ＬＤＫ
4件
896万円
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
585万円
取引実績
51件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2026年は㎡17.5万円へ、18年間で+18.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＤＫ
248万円
17件
３ＬＤＫ
1,165万円
13件
１Ｋ
216万円
7件
２ＬＤＫ
1,018万円
4件
２Ｋ
375万円
2件
１Ｒ
205万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
50㎡〜
・３ＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
180万円
25㎡〜
7.2万/㎡
2024年第3四半期
400万円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
280万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2023年第4四半期
560万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2023年第3四半期
890万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2万/㎡
2022年第4四半期
550万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2022年第4四半期
220万円
25㎡〜
8.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大友町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス前橋大友
築37年
| 13階建
| 84戸
980万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買118件
前橋ダイヤモンドマンション
築35年
| 11階建
| 34戸
698万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買27件
エスカイア大友
築47年
| 4階建
| 12戸
180万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買18件
エスカイヤ大友
築47年
| 4階建
| 32戸
200万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス大友第2
築23年
| 7階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス大友
築36年
| 15階建
230万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買2件
チェルシー2
築47年
| 5階建
12,000万円
直近売出価格
206.9万/㎡
㎡単価
売買1件
取引データのないマンション（1棟）
大友町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーパス大友
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
大友町は前橋市内11地区中10位（上位9%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の住吉町とは17%の差。